关于霍山县工业园区内世林路北侧的土地使用权、建筑物构筑物、用电设备及不可分割设备的拍卖公告

安徽龙华竹业有限公司、安徽龙华工贸（集团）有限公司、安徽盛雅地板科技有限公司实质合并管理人（以下简称“管理人”）将于2026年7月11日10时起至2026年7月12日 10 时止（延时除外）在京东资产交易平台破产重整与清算频道（处置单位：安徽龙华竹业有限公司管理人，监督单位：安徽省霍山县人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖依据

根据(2019)皖1525破申2号、(2019)皖1525破申6号、(2019)皖1525破申7号民事裁定书，霍山县人民法院分别于2019年5月10日裁定受理安徽龙华竹业有限公司破产清算一案，于2019年5月24日裁定受理安徽龙华工贸(集团)有限公司破产清算一案、安徽盛雅地板科技有限公司破产清算一案。2023年8月17日霍山县人民法院出(2019)皖1525破3号之四决定书，指定指定北京盈科(合肥)律师事务所为安徽龙华竹业有限公司、安徽龙华工贸(集团)有限公司、安徽盛雅地板科技有限公司实质合并管理人。本次财产根据第五次债权人会议表决通过的变价方案处置。

二、重要提示

1、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

2、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人应当根据自身需求自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

3、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，土地和建筑物的面积、范围及其他指标以国土、城建（房产）等部门的最终核实为准。竞买人竞拍前应自行向当地政府、自然资源和规划、住建、市场监管、税务等政府部门，对标的物的权属、质量、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，买受人资质要求，以及其他须注意的事项进行全面咨询。因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担，管理人不保证标的物能办理过户手续。

4、拍卖标的可能还存在尚未被发现及未说明的瑕疵。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。

5、买受人应当自行办理可能存在的税费及水、电、气等户名变更手续，管理人给予适当配合，相关费用买受人自理。可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行承担，管理人不承担上述费用。对于无证房产管理人不保证后续能够办理产权证书。

6、针对用电设备及不可分割设备，除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

7、因案涉标的物原存放区域的相关设备已通过公开拍卖程序对外出售，设备买受人在设备拆除、搬运过程中，对区域内部分配套电缆进行了违规拆除。后经管理人介入交涉、协调并要求设备买受人对拆除电缆恢复原状，现该电缆已基本恢复原状。为切实防范电力安全风险，杜绝触电、短路等安全事故发生，保障标的物后续使用安全及周边人员、财产安全，现特别告知：买受人在完成标的物购买成交手续后，务必委托具备相应资质的电力维修机构，对标的物所属全部电力部分（含电缆、配电箱、接线端子等所有电力配套设施）进行全面排查、检修及维护，彻底排查潜在安全隐患，确保电力系统运行安全、合规，若因未按要求进行维修导致安全事故发生，相关法律责任及经济损失均由买受人自行承担。

三、拍卖标的介绍

（一）拍卖标的

位于霍山县工业园区内世林路北侧的土地使用权、建筑物构筑物、用电设备及不可分割设备。具体地址为霍山县世林路与源牌路交叉路口往东约210米龙华竹业公司。详见附件《评估明细表》，明细表中内容仅供参考，具体以交付时实际现状为准。

提示：对上述标的物权属有异议者，应当至少在拍卖日前的三个工作日前与管理人联系，逾期视为无异议。

（二）标的物情况

1、土地使用权（评估价值：31937977.67元）

 注意：以上霍国用（2005）第255号拍卖土地面积少于土地证登记面积，因企业破产前根据法院判决有3750㎡土地和地上建筑物归其他单位所有。

2、房屋、建筑物、构筑物（评估144613789元）（详见龙华竹业评估明细表-房屋建筑物构筑物）

3、用电设备（评估143746.13元）（详情见评估明细表-龙华竹业本部用电设备）

4、不可分割设备（评估402229.45元）（详情见评估明细表-龙华专业本部不可分割设备）

注意：部分场地和房屋屋顶已租赁用于开发、建设、运营光伏发电，本次拍卖带租约一起拍卖，拍卖成交后由竞买人继续履行与光伏公司原场地租赁/合同能源管理合同（“原合同”），竞买人作为原合同承继方重新与光伏公司签署场地租赁/合同能源管理合同，仅做主体变更，合同约定的租金、权利义务等其他条款均与原合同保持一致。原合同约定租赁期限自项目并网发电之日起20年，如租赁期限届满，本项目设计寿命期未结束，光伏公司有权以原合同约定之同等条件依照原合同第四节约定继续使用场地至项目设计寿命期结束。场地租赁费分两部分收取：①按照光伏项目占用厂房占地面积计算，年租金4元/㎡（含税）（本次竞拍涉及占地面积68863平方米）。②按照开关站及箱变附属场地实际面积收取，年租金为10元/㎡（含税）（本次竞拍涉及占地面积约为476平方米），年租金合计约280212元。以上2部分场地租赁费均五年一缴，每5年租赁费分2次支付，场地使用期限开始起第一个月支付5年租赁费的80%，场地使用期限每满五年后的一个月内支付年租赁费的20%。目前光伏公司已缴纳第二个五年（2023年-2027年）场地租赁费的80%。

已依据合同约定收取的租金不再向竞买人退还，光伏公司也无需再向竞买人重复支付租金（含预付租金）。请意向人务必实地勘察，并向管理人或拍卖机构咨询了解情况后参与竞买！

注：以上附件评估明细表仅供参考，请竞买人务必亲自看样后谨慎参与竞买！

四、拍卖价格及方式

（一）拍卖价格：评估价：177097742.25元，起拍价：65581497.8元，保证金：328万元，增价幅度：10万元（及其整数倍）。

（二）拍卖方式：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟；设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、竞买人条件

（一）符合霍山县当地产业政策相关要求的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人参拍前需向当地相关部门咨询是否能办理过户和入驻园区，如因资质不符合造成的不能过户和入驻的法律责任自行承担。  

（二）竞价前，竞买人须在注册京东账号并通过实名认证（已注册账号需通过实名认证）。参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖开始前向管理人提交委托书原件、公司营业执照原件与复印件、受托人的身份证原件与复印件等合法有效的证明，资格经管理人确认后方能进行委托。

（三）法律、行政法规、司法解释及相关政策等对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、咨询、展示看样的时间及方式

（一）自挂拍之日起到竞拍结束前接受咨询，联系人：刘女士18156519232/高女士18130024787，有意者请联系咨询了解情况或自行前往现场尽调。所有标的物以实物现状为准，管理人及拍卖机构不承担本标的物瑕疵担保责任。

（二）标的物以现状为准，管理人不作拍卖标的瑕疵保证，本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人应当根据自身需求调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。未咨询或未尽调的竞买人视为对本标的实物现状的确认，由竞买人自行承担相应的法律责任。

七、优先购买权人

优先购买权人参加竞买的，应于拍卖日的三个工作日前向管理人提交有效证明材料，经管理人和法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期未提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。 

八、保证金和余款支付

（一）第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后24小时内解冻或原路返还，保证金冻结期间不计利息。

（二）拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金在支付软件服务费后将自动转入管理人指定账户，冲抵价款，拍卖余款由竞得者在京东资产交易平台显示拍卖竞价成功后15日内一次性缴入管理人指定账户(户名：安徽龙华竹业有限公司管理人，开户行：中国农业发展银行霍山县支行，账号：20334152500100000311561)，竞得者可自行选择银行付款进行支付，请备注买受人名称及标的名称。

（三）由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在竞价程序结束前到账，竞价标的保证金金额较大的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在竞价结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍机构、管理人、京东平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

银行支付限额：https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html

个人/企业参拍流程：https://auction.jd.com/bankrupt.html

在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：4006229586。

（四）如买受人未能按时足额支付拍卖款项（包含软件服务费、拍卖服务费、拍卖余款等），逾期超过十五日或者在管理人催告后（任何形式）仍未付清的，视为悔拍。

（五）不管因何种原因，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入破产财产，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。保证金不足以弥补前述费用及差价的，管理人可向悔拍人追索。悔拍后重新拍卖的，悔拍人不得再次参加竞买。

九、软件服务费

软件服务费：拍卖标的通过京东资产交易平台系统网络竞价流程成交，竞买人即应按照平台规则向京东平台支付软件服务费：系统成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为50万（人民币：伍拾万圆整）。其中：系统成交价=起拍价+溢价。软件服务费缴费方式：线上支付，标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。买受人缴纳软件服务费后，如需索取发票的，买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。

如不能在约定时间内签署《拍卖成交确认书》并足额交纳拍卖成交款项、软件服务费的，视同买受人违约。

十、拍品交付

（一）竞买人成功竞得网拍标的物后，买受人应于付清全部拍卖成交款（包含软件服务费、拍卖服务费、拍卖余款等）后5个工作日内（遇节假日顺延）将付款凭证及相关身份材料提交给破产管理人，并签署拍卖成交确认文件。管理人通知办理交付手续7日内买受人应及时办理交接，在管理人交付可以提供的过户相关材料后15内日买受人自行办理拍卖标的产权变更手续，管理人予以协助。因标的物现状存在瑕疵、限购政策障碍、租户延期交房等原因未在前述期限内办理相关手续，或因政策原因或其他原因导致不能过户的由买受人自行负责。标的物解除抵押、查封需要一定时间，办理权属变更登记的时间会延长。

（二）拍卖标的按照现状拍卖和交付，管理人不负责拍卖标的的清场、拆除、搬运等，不承担拍卖标的瑕疵担保责任。移交过程中涉及的标的物权属；能否过户；抵押情况；过户要求和流程；税费缴付的标准及欠缴的水、电、物业费；移交费用等费用由买受人自行向相关部门了解和咨询，并承担由此造成的费用和风险。管理人对上述和其它所涉及的事项不作任何承诺和保证，不承担任何费用。

（三）如本次拍卖标的物由于不确定因素或自然灾害等不可抗力或管理人未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物不能如期交付的，管理人不承担任何责任。

（四）用电设备和不可分割设备按现状交接标的物，如需拆除的买受人自行负责标的物的拆除和搬运，所涉及的相关费用（包括但不限于搬迁、拆卸、吊装、运输费、安装费、维修费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。买受人装运期间，应遵守管理人和厂区的相关要求，做好安全措施。如因买受人原因发生安全事故的，由买受人负责赔偿。

（五）自交接之日起（未按时交接的，以本公告和须知确定的交接日最后一日视为交接之日），买受人自行承担可能发生的标的物毁损、灭失等不利后果，逾期场地占有使用费及物业管理费等费用由买受人承担，与管理人无关；拆除、搬运过程中如涉及对土地、厂房、道路等非属于本次拍卖范围的资产损坏的、由买受人承担相应赔偿责任。

十一、税费及其他费用承担

（一）交易过程中所产生的一切税、费由买受人承担（含本应由卖方承担的部分），包括但不限于以下费用：第一、企业破产后所产生的由出卖人承担的房产税、土地使用税、 土地增值税等由税务机关核定的各项税费，管理人已依法向税务机关申请了房产税及土地使用税的减免，具体金额均以税务机关核定为 准；第二、因土地、房屋办证过户可能发生的依法应当由出卖人和买受人承担的增值税及附加、房产税、土地使用税、土地增值税及附加、 企业所得税、契税、印花税、工本费等行政主管部门依法应当收取的 由债务人、管理人或买受人交纳的各种税费或规费；第三、对于债权人通过以物抵债方式承受的土地、房屋权属，债权人可根据财政部、税务总局有关公告相关规定自行申请契税减免，具体以税务机关核定为准；第四、破产受理前债务人经营期间可能发生的欠缴税费 （人民法院依法裁定确认的第二顺序税款类破产债权）及管理人已依法申请的业经税务机关核准的破产期间债务人房产税、土地使用税减免除外。

请竞买人自行咨询当地税务机关等部门后谨慎竞买，管理人对税费问题不做任何承诺或保证。

（二）买受人应当自行办理可能存在的税费及水、电、气等户名变更手续，管理人给予适当配合，相关费用买受人自理。可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行承担，管理人不承担上述费用。

十二、特别提醒

（一）本次拍卖标的物以现状带瑕疵（含显性、隐性瑕疵）进行拍卖。拍卖公告所披露的各种情况说明和瑕疵（含显性、隐性瑕疵）仅供参考，所展示的照片为所描述标的物梗概，此梗概仅仅是帮助竞买人形象化理解标的物，不能作为竞买人确定标的物及判断、权衡价值的最终依据，法院、破产管理人不能保证该标的物不存在其它缺陷，诸如本公告列举但可能并未穷尽的涉及到标的物的各种瑕疵情况或者其他的各种不利情况和负担、不利影响等。竞买人务必于拍卖日前亲自对该拍卖标的物的涉及的法律风险及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验拍卖标的物、向相关管理部门了解标的物现状或聘请专家鉴定。竞买人一旦完成报名手续，即表明对该标的物的现状已作全面了解，即视为已完全认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物。法院、破产管理人不承担对上述标的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。竞买成功后，竞买人不得以未咨询相关政策或对标的物不了解而提出异议或反悔。标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

（二）本次拍卖标的坐落于安徽省霍山县工业园，因此拟购买人在报名参拍前，须自行到当地管委会及其他相关部门咨询购买所应具备的准入条件，如因不符合条件参加竞买、或竞买后不从事相关生产、或所经营的产业不符合拟处置资产所在位置的产业规划、或达不到管委会及其他相关部门要求的投资规模，导致不能入驻或不能过户的，责任自负。   

（三）本次拍卖附件评估明细表仅供参考，管理人以资产现状拍卖、交付，竞买人竞买前请亲临展示现场，实地看样，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并承担可能存在的资产缺失、损毁等风险，管理人不承担因此造成的法律责任。如存在资产短缺，债务人及管理人亦不负责补差。另，如竞买成交人在办理领取权属凭证或办理过户手续时，如新核发的权属凭证上所记载的内容与拍卖资料中依据原权属凭证或委托文件记录的内容不一致时，以政府主管部门核定为准；如有面积差额，不影响最终成交价，由竞买成交人自行承担，管理人不负责补偿。

（四）本次拍卖标的中土地、房产存在设定抵押及查封的情况。拍卖成交后，管理人将协调抵押权人配合办理解除抵押登记手续，或向法院递交解除土地、房产司法查封的书面申请。

（五）本次拍卖标的中土地、房产仍存在租赁、占用等情况，管理人已通过诉讼方式解除租赁合同并申请人民法院强制执行。请竞买人根据现状自行核查并现场勘验，自愿承担可能存在的风险，并负责自行清场，管理人予以协助。

（六）因债务人部分设备及存货已拍卖成交，设备及存货买受人在清运过程中对建筑物、构筑物、电缆等进行了拆除处理，对拍卖物造成一定影响。竞买人在竞拍前务必对拍卖物现状进行现场勘察，一旦参与竞买即视为认可并接受以上瑕疵情况。

（七）因债务人仍存有部分设备、存货存放于厂区内，竞买人参与竞拍即视为同意将债务人名下的设备、存货免费存放九个月。期间若确需要挪动位置的，由竞买成交人与管理人协商解决。

（八）本次拍卖所涉及的税、费均由买受人承担。有关税费标准、规划、环保、消防等问题由竞买人自行向税务、环保、住建、消防等相关部门了解确认。

（九）因破产企业移交的资料不完整，管理人未接管到权属证书等资料，竞买人竞拍成功后应自行补办相关证书，由此产生的一切风险、费用由买受人承担。

（十）本次网络拍卖所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与拍卖的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、拍卖机构、拍卖平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买成交后标的物资产按现状交付于买受人，竞买人应充分考虑预估资产的变动情况，管理人不承担实际交接前因各种原因导致拍卖资产减少的风险，买受人不得以资产减少等为理由要求管理人进行补偿或对竞价进行调整。

（十一）本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不作为竞买人判断、权衡价值的最总依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

（十二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

（十三）管理人有权依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。

（十四）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知，本公告未尽事宜，请向服务商或管理人咨询。

服务商名称：安徽中鼎元品拍辅科技有限公司

服务商电话：高女士18130024787

京东技术咨询电话：4006229586  

安徽龙华竹业有限公司、安徽龙华工贸（集团）有限公司、

安徽盛雅地板科技有限公司实质合并管理人

二〇二六年六月二十五日

拍卖须知

一、本《拍卖须知》根据《民法典》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量以移交时的现状为准。有证的土地使用权和房屋的实际面积以权证登记数字为准，，无证的建筑以及其他设备存货等以实际交付为准。管理人及拍卖机构对资产外观、质量问题、结构调整、面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。

四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。管理人及拍卖机构对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

五、优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向拍卖机构或管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至京东后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

八、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，计入债务人财产。

九、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，并由管理人协助办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，管理人及拍卖机构不作过户的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

十、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费。

十一、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十二、根据法律规定，破产受理法院与管理人有权在竞价开始前、竞价过程中，中止竞价或撤回竞价。因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新竞价，并不承担因此造成的损失。

十三、为便于买受人及时收到相关的法律文书及通知，竞买人在竞价前如实向京东资产交易平台平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系。如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十四、竞买人在竞价前请务必仔细阅读公告、须知、标的详情。本规则其他未尽事宜，请予咨询。

凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

服务商名称：安徽中鼎元品拍辅科技有限公司

服务商电话：高女士18130024787

京东技术咨询电话：4006229586  

安徽龙华竹业有限公司、安徽龙华工贸（集团）有限公司、

安徽盛雅地板科技有限公司实质合并管理人

二〇二六年六月二十五日